辉捷智企-房地产公司注册的流程及条件是什么？有哪些注意事项？_公司交易平台

相信大家都知道房地产行业的市场潜力，所以很多创业者都想投身房地产行业。房地产行业注册公司有哪些流程和条件？快乐税在此整理，仅供参考。

房地产公司注册流程

1.检查名称

注册公司名称检查，检查准备的名称是否可用

2.提交材料

提交原股东身份、固定电话、电子邮件等相关材料的复印件

3.拿到营业执照

经工商部门批准后，将获得证书

4.雕刻和其他事项

注册公司的刻制等后续问题，包括社保开户、银行基础账户开户等。

房地产公司注册条件

第一，成立房地产公司必须有1000万以上的注册资本

二、资质审批

1、一个开发企业必须满足以下所有条件:

(一)自有流动资金1亿元以上(含100万元)；

(2)固定员工人数在100人以上(含100人)；

(三)具有专业技术职称的技术人员50人以上(含50人)；

(4)具有高级工程师职称的总工程师、具有经济师以上职称的总经济师、具有会计师以上职称的总会计师、具有相应专业中级以上职称的技术、经济、统计、财务等业务负责人；

(五)具有五年以上综合开发经验；

(六)独立承担建筑面积30万平方米以上的住宅小区或建筑面积10万平方米以上的三个住宅小区的开发建设任务，并竣工交付使用。连续四年建筑合格率达100%，无重大事故记录。

2、二次开发必须满足以下所有条件:

(1)自有流动资金500万元以上(含500万元)；

(2)固定职工人数在60人以上(含60人)；

(3)具有专业技术职称的技术人员24人以上(含24人)；

(四)工程技术、经济、财务负责人具有相应专业中级以上职称，配备具有助理统计员以上职称的专职统计员；

(五)具有三年以上综合开发经验；

(六)独立承担建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑面积4万平方米以上的三个居住组团的开发建设任务，并竣工交付使用。连续两年建筑合格率达到100%，无重大事故记录。

3.三级开发公司必须满足以下所有条件:

(1)自有流动资金200万元以上(含200万元)；

(二)固定职工人数30人以上(含30人)；

(3)有10名以上具有专业技术职称的技术人员(含10人)；

(四)工程技术负责人具有建筑或结构中级以上职称，经济财务负责人具有助理经济师、助理会计师以上职称，配备具有统计员以上职称的专职统计员；

(五)具有两年以上综合开发经验；

(六)独立承担建筑面积4万平方米以上或者两个以上建筑面积2万平方米以上开发项目的建设任务。建筑物合格率100%，无重大事故记录。

4.四级开发公司只允许在人口20万以下的小城市、县城、乡镇设立。必须满足的最低条件由各省、自治区、直辖市建委(建设厅)和开发办根据本地区经济发展情况确定。

(一)自有流动资金50-100万元；

(2)固定员工人数为10 ~ 20人；

(3)有3 ~ 6名具有专业技术职称的技术人员；

(4)工程技术负责人具有建筑学或结构专业助理或中级以上职称，财务负责人具有助理会计师及以上职称。

其实设置起来也不算太难，只是更值钱更贵

5、设立国内房地产开发企业的程序:

(一)市、区设立的开发企业向当地建委申请资质审查，填写《城市综合开发公司资质等级申请表》一式三份，并报工商行政管理局进行新设企业预登记，核准企业名称。市、区企业须经当地建委审批。

(2)市属县级市设立的开发企业向当地建委提出申请，经初审后报当地建委批准，领取省建委统一印制的《城市建设综合开发技术资格证书》，报省建委备案。

(3)申请时应提交以下文件:(1)①根据《公司法》规定，拟设立有限责任公司或股份有限公司的有关文件和合同；②法定代表人任职证书；(三)中级以上技术经济管理人员的职称证书和调动或聘任证书；④自有流动资金及会计师事务所出具的验资证明；⑤章程。(2)资格审查批准机关应当自收到上述资格审查材料之日起30个工作日内决定批准或者不批准。

以上是房地产公司注册的流程和条件。如果不熟悉相关服务，可以找幸福财税代理在北京注册，这是一家拥有17年行业经验的会员企业，拥有工商局认可的绿色通道，可以帮助你更高效地完成公司注册、资质审批等项目。

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